für die Anmietung der Ferienwohnung “Harztastisch” in 37441 Bad Sachsa (Harz)
Stand: 14.09.2025

1. Geltungsbereich, Vertragsparteien

Diese AGB regeln den Beherbergungsvertrag über die zeitweise Überlassung der Ferienwohnung “Harztastisch” („Ferienwohnung“) zwischen
Vermieter: Nicole und Raik Lange, Sperlingsweg 21, 22453 Hamburg, harztastisch@gmail.com
und
Gast: der buchenden Person sowie ggf. den mitreisenden Personen (gemeinsam „Gäste“).

Abweichende AGB des Gastes finden keine Anwendung.

2. Vertragsschluss

Mit Buchungsanfrage gibt der Gast ein verbindliches Angebot auf Abschluss eines Beherbergungsvertrags ab.

Der Vertrag kommt durch Buchungsbestätigung des Vermieters (Textform genügt) zustande.

Weicht die Buchungsbestätigung vom Angebot ab, kommt der Vertrag auf Basis der Buchungsbestätigung zustande, sofern der Gast ihr nicht unverzüglich widerspricht.

3. Preise, Nebenkosten, Kurtaxe

Es gelten die in der Buchungsbestätigung ausgewiesenen Gesamtpreise inkl. der vereinbarten Nebenkosten (z. B. Endreinigung 59,-€ , Bettwäsche/Handtücher 15,-€, Energie/Wasser/Heizung.

Die Kurtaxe der Stadt Bad Sachsa ist nicht Bestandteil des Übernachtungspreises und ist vom Gast nach der jeweils gültigen Kurtaxsatzung zu entrichten (Höhe und Ermäßigungen gemäß kommunaler Regelung).

Zusätzliche Wahlleistungen (z. B. Haustierpauschale, zusätzlicher Wäschewechsel, Parkplatz/Wallbox) werden gesondert berechnet, sofern vereinbart.

4. Zahlung, Anzahlung, Kaution

Anzahlung: [20–30] % des Gesamtpreises innerhalb von [7] Tagen nach Zugang der Buchungsbestätigung.

Restzahlung: spätestens [14] Tage vor Anreise (oder bei kurzfristiger Buchung vor Schlüsselübergabe in bar/Kartenzahlung, sofern angeboten).

Geht eine fällige Zahlung nicht fristgerecht ein, ist der Vermieter nach Mahnung berechtigt, vom Vertrag zurückzutreten und Stornokosten gemäß Ziff. 8 zu verlangen.

5. An- und Abreise, Schlüssel

Check-in: ab [15:00] Uhr, Check-out: bis [11:00] Uhr (andere Zeiten nach Verfügbarkeit/Absprache).

Die Schlüsselübergabe erfolgt wie mitgeteilt. Bei Schlüsselverlust haftet der Gast für notwendige Ersatzbeschaffung (z. B. Schließzylinder/Anlage), nachgewiesene Kosten.

6. Belegung, Nutzung, Hausordnung

Die Ferienwohnung darf nur mit der in der Buchungsbestätigung angegebenen Personenzahl belegt werden (inkl. Kinder). Dritte sind von der Nutzung ausgeschlossen; Untervermietung ist untersagt.

Hausordnung ist einzuhalten. Insbesondere gilt:

Rauchverbot in der Wohnung; Rauchen nur im Außenbereich, sofern gestattet.

Nachtruhe von [22:00–7:00] Uhr, Rücksichtnahme auf Nachbarn.

Haustiere nur nach vorheriger Zustimmung; Zusatzvereinbarung und Gebühr möglich; Tierhaftpflicht empfohlen.

Sorgfaltspflichten: Die Wohnung samt Inventar ist pfleglich zu behandeln; Schäden sind unverzüglich anzuzeigen. Lüftungs- und Heizungshinweise sind zu beachten.

7. Mängelanzeige, Haftung

Etwaige Mängel sind dem Vermieter unverzüglich anzuzeigen, damit Abhilfe geschaffen werden kann. Unterlässt der Gast die Anzeige, sind Gewährleistungsansprüche insoweit ausgeschlossen.

Der Vermieter haftet für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit; bei einfacher Fahrlässigkeit nur bei Verletzung wesentlicher Vertragspflichten (Kardinalpflichten) und begrenzt auf den vertragstypisch vorhersehbaren Schaden.

Für mitgebrachte Sachen des Gastes wird nicht gehaftet; § 701 BGB ff. (Gastwirtshaftung) findet auf Ferienwohnungen regelmäßig keine Anwendung.

Internet/WLAN: Nutzung nur im gesetzlichen Rahmen; der Gast haftet für über seinen Zugang begangene Rechtsverletzungen (insbesondere Urheber-/Strafrechtsverstöße).

8. Rücktritt/Storno des Gastes (pauschalierter Schadensersatz)

Der Gast kann jederzeit vor Anreise vom Vertrag zurücktreten. Der Rücktritt ist in Textform zu erklären.

Der Vermieter kann pauschalierten Schadensersatz verlangen, wobei ersparte Aufwendungen und anderweitige Vermietung berücksichtigt sind (§ 537 BGB). Es gelten – soweit nicht abweichend vereinbart – folgende Stornopauschalen bezogen auf den Gesamtpreis:

bis 30 Tage vor Anreise: kostenfrei

29 bis 21 Tage vor Anreise: 50 %

20 bis 8 Tage vor Anreise: 80 %

ab 7 Tage vor Anreise, bei No-Show oder vorzeitiger Abreise: 90 %

Dem Gast bleibt ausdrücklich der Nachweis eines geringeren Schadens vorbehalten; dem Vermieter der Nachweis eines höheren, konkret entstandenen Schadens.

Umbuchungen (Termin-/Personenänderungen) gelten als Rücktritt mit anschließender Neubuchung, sofern nichts anderes vereinbart wird.

Ersatzperson: Der Gast kann eine geeignete Ersatzperson benennen, die in den Vertrag zu den bestehenden Konditionen eintritt; Zustimmung des Vermieters erforderlich (darf nicht unbillig verweigert werden).

9. Rücktritt des Vermieters

Der Vermieter kann aus wichtigem Grund vom Vertrag zurücktreten, insbesondere bei

Nichtleistung fälliger Zahlungen trotz Mahnung,

höherer Gewalt oder Umständen, die die Erfüllung unmöglich machen (z. B. behördliche Nutzungsuntersagung),

Buchung unter falschen Angaben zur Person/Belegung/Zweck.

In diesen Fällen wird bereits Geleistetes erstattet; weitergehende Ansprüche bestehen nur nach Maßgabe der gesetzlichen Vorschriften.

10. Höhere Gewalt/Behördliche Maßnahmen

Im Fall höherer Gewalt (z. B. Naturereignisse, Pandemien) oder behördlicher Anordnungen, die die Nutzung der Ferienwohnung rechtlich oder tatsächlich unmöglich machen, sind beide Parteien für die Dauer der Beeinträchtigung von ihren Leistungspflichten befreit. Bereits gezahlte Beträge werden für nicht erbrachte Leistungen erstattet; weitergehende Ansprüche richten sich nach Gesetz.

11. Endreinigung, Zwischenreinigung

Die Endreinigung erfolgt durch den Vermieter bzw. dessen Beauftragte und ist mit 59,-€ pauschal] zu vergüten. Eine Zwischenreinigung/Wäschewechsel kann auf Wunsch gegen Aufpreis erfolgen.

12. Schäden, Haftung des Gastes

Der Gast haftet für von ihm, Mitreisenden oder Besuchern verursachte Schäden an Gebäude und Inventar nach den gesetzlichen Vorschriften (§§ 280 ff. BGB). Schäden sind unverzüglich zu melden; versteckte Schäden spätestens bei Abreise.

13. Datenschutz

Personenbezogene Daten werden ausschließlich zur Vertragsdurchführung und -abrechnung verarbeitet. Näheres ergibt sich aus der Datenschutzerklärung des Vermieters ([Aushang/Website-Adresse angeben]) gemäß DSGVO.

14. Widerrufsrecht im Fernabsatz

Ein Widerrufsrecht besteht bei Beherbergungsverträgen für die Erbringung von Dienstleistungen im Zusammenhang mit Freizeitbetätigungen mit spezifischem Termin/Zeitraum nicht (§ 312g Abs. 2 Nr. 9 BGB).

15. Sonstiges

Haustiere, Feiern/Partys, offenes Feuer, Grillen, Laden von E-Fahrzeugen u. Ä. nur nach ausdrücklicher Zustimmung und ggf. gegen Gebühr, unter Beachtung der Sicherheitsregeln.

Das Abstellen von Fahrzeugen erfolgt auf eigene Gefahr; es besteht keine Verwahrungspflicht.

Gefundene Gegenstände werden auf Anfrage gegen Kostenerstattung nachgesandt; Aufbewahrung max. 3 Monate.

16. Anwendbares Recht, Gerichtsstand, Vertragssprache

Es gilt deutsches Recht unter Ausschluss des UN-Kaufrechts.

Gerichtsstand: Sofern der Gast Kaufmann ist oder keinen allgemeinen Gerichtsstand in Deutschland hat, ist Gerichtsstand der Sitz des Vermieters. Im Übrigen gelten die gesetzlichen Gerichtsstände.

Vertragssprache ist Deutsch.

17. Salvatorische Klausel

Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam sein oder werden, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt. An die Stelle der unwirksamen Regelung tritt die gesetzliche Regelung.